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巴塞罗那俱乐部正背负着翻新球场的巨额债务，据西班牙媒体透露，预计到2050年，巴城将彻底偿清这笔债务。而皇家马德里俱乐部同样面临类似困境，据同源报道，预计到2053年，皇马也将完成债务的全面清偿。

10月24日，体育新闻播报，近期西班牙媒体cronicaglobal对巴塞罗那和皇家马德里这两家顶级俱乐部的主场改造项目进行了融资状况和偿还进度的详细对比分析。

在2025/26财年，巴塞罗那足球俱乐部实现了10.6亿欧元的总收入，而俱乐部设定的本年度营收目标高达11.95亿欧元。至于诺坎普的改造工程，即“巴萨空间”项目，由高盛集团负责筹措资金。与此同时，皇家马德里俱乐部对伯纳乌的改造则通过三笔贷款完成，这两家俱乐部均因此承担了长达数十年的球场债务负担。

在诺坎普球场改造项目的初期阶段，巴萨成功获得了高达150亿欧元的贷款承诺，这一资金支持由高盛牵头，联合约20家投资机构共同提供。这笔贷款的偿还期限原定至2047年。进入2025年夏季，巴萨完成了42.4亿欧元的债务重组，并将还款期限延长至2050年。随后，在2026年的会员大会上，会员们一致同意再增加30亿欧元的贷款额度，高盛继续负责构建融资框架。

依据契约细则，该笔资金注入拥有将期限延长至2057年的可能性。经过再融资，原计划于2028年到期偿还的6.15亿欧元债务已缩减至2.08亿欧元，此举标志着巴塞罗那首次面临的大规模本金偿还关键期。在2025/26赛季，诺坎普球场改造工程仅利息一项支出便达到了8620万欧元。

财务政策同步更新：在诺坎普球场产生的资金流首先用于支付利息和本金偿还，只有在盈余部分才会返回至俱乐部。巴塞罗那俱乐部必须达到既定的财务标准，方能在收入分配上享有优先权。在上赛季，诺坎普球场部分开放期间，实现了2.25亿欧元的收入。俱乐部计划在未来2027年开放两层VIP贵宾室，以实现进一步的收入增长。

在伯纳乌的全面翻新项目中，总计投入已攀升至14.077亿欧元，其中11.7亿欧元是通过三笔独立贷款筹集，而最后一笔贷款的还款截止日期定于2053年11月15日，这比巴塞罗那目前规划的还款期限晚了整整三年。

In 2019, the initial 575 million euro loan was secured, featuring a fixed interest rate of 2.5%, with the grace period concluding in July 2023, and repayment schedule extending until 2049. A subsequent 225 million euro loan was disbursed in 2021, carrying an interest rate of 1.53%, with payments also scheduled to conclude in 2049. The third loan, amounting to 370 million euros, was agreed upon in 2023 and is set to commence principal repayments in November 2027, concluding by 2053. The overall average interest rate for the three loans stands at approximately 3.2%.

As of June 30, 2026, Real Madrid has yet to repay a principal amount of 1.1084 billion euros. During the 2025/26 season, the club has repaid a total of 60 million euros, including interest, with a reduction of the principal by 23.3 million euros. Last season, the revenue from Bernabéu Stadium reached 363 million euros, although certain concert events have been temporarily suspended due to noise pollution concerns.

两队财务步伐有所区别：皇家马德里已步入偿还本金的关键时期，其债务利息负担较轻。而巴塞罗那目前主要集中支付利息，其首笔大额本金还款日定于2028年，尽管如此，其融资成本相对较高，并且球场收入释放还需待整个建设项目全面竣工。